About Amanah Hartanah Bumiputera (AHB)
Amanah Hartanah Bumiputera or AHB is an unit trust with investment in prime commercial properties and is a shariah compliance unit trust owned by PHB.
————————————————————————-
ABOUT AMANAH HARTANAH BUMIPUTERA
What is Amanah Hartanah Bumiputera (AHB)?
AHB is a Shariah-compliant unit trust fund that invests primarily in the beneficial ownership of commercial properties in prime locations in Malaysia. it has an initial fund size of 1 billion units available to be subscribed by Bumiputera investors at a price of RM1.00 a unit at all Maybank branches.
The Fund is presently backed by five prime commercial properties that are already tenanted and are enjoying a steady stream of rental income.
It is established to provide opportunity to Bumiputera investors to participate in owning prime commercial properties through the holding of Units in AHB as Units Holders.
What is the investment objective of AHB?
The investment objective of AHB is to provide Units Holders with regular and consistent income stream whilst preserving the Units Holders’ investment capital.
Who are eligible to invest in AHB?
The following persons are eligible to invest in AHB:
- Bumiputera individuals aged 3 months to 18 years old (Akaun Kanak-kanak/Remaja) and
- Bumiputera individuals aged above 18 years old (Akaun Dewasa)
What are the advantages of investing in AHB?
- The investment is backed by commercial properties in prime locations in Malaysia.
- AHB is an investment scheme that has been certified as Shariah compliant
- Fund is managed by profesional and experience Managers
- Affordable as it only requires small initial investment
- Your rights and interest are closely monitored by AmanahRaya Trustee Berhad, as the Trustee for the Fund
- Long term investment with potentially competitive returns with minimal yiels fluctuation
- Entensive Maybank;s branch network around Malaysia
INVESTING IN AMANAH HARTANAH BUMIPUTERA
What should I do id I am interested to invest in AHB units?
You are advised to read and understand the contents of the Porspectus od the Fund, which haven been registered with the Securities Commision, bedore investing in the Fund.
Copies of the Prospectus and application forms are available at any of Maybank’s branches in Malaysia.
What should I do if I want to purchase AHB Units?
You can purchase AHB Units at any Maybank branches throughout Malaysia on any business days during office hours.
How much is the unit price of AHB?
The pruce of a Unit is fixed at RM1.00
What are the minimum, maximum and additional investment allowed?
The initial investment is RM500. Subsequent purchases can be made as little as RM100.
Maximum investment is RM200,000 per eligible Bumiputera individual.
What is the minimum amount for redemption?
The minimum redemption amount is RM500. You can redeem your units by filling in “Borang Jualan Balik” at the counter.
(Please take note that the remaining balance in your account must at least RM500, otherwise you will be required to redeem all of your balance and your account will be closed.)
How frequent can I redeem my units?
Redemption can only be done once in a every calendar month.
How do I pay to invest in AHB?
Either by cash or bankers cheques.
Will I get a passbook or certificate on my investment upon acceptance of investment in AHB units?
Your investment is evidenced by a validated copy of the “Borang Pendaftaran” at the point of making your purchase of AHB units at Maybank. Your personal data will be captured and mainted via “Maybank Automated Retails Systems”.
A statement shall be issued every six-month showing balance of your investment in AHB. In addition, you may also request for your statement to be printed out at any Maybank branches by producing your Identity Card.
How frequent is the income distribution?
Income distribution (if any) will be made on semi annual basis.
How much is the likely return for this investment?
The return is competive and is expected to be better than a return of 12-month General Investment Account-i of Maybank Islamic Bank Berhad.
Can the distribution be reinvested?
Generally, income distribution will be paid in cash (i.e. by direct crediting into your bank account). Unit holders may re-invest subject to the availability of units.
Are there any sales or repurchase fees or change imposed?
There will be no fees or charges imposed. You can buy and sell the unit at exaclty RM1.00 per Unit.
Is there any maturity perios for the Fund?
There is no maturity period for the Fund. The Fund’s tenure is indefinite, subject to the terms od the Deed.
Can I transfer the Units to my next kin/others?
Transfer of Units is not permitted, save for the following:
- transfer to and from the Sponsor; and
- transfer to the Trustee, administrator or executer of the estate of a deceased Unit Holder who is entitled to be registered as a Unit Holder.
Source: www.phb.com.my
Popularity: 6% [?]
Mirip ASB tapi konsep syariah dan tumpuan kpd hasil sewaan/pajakan bangunan dalam tempoh jangka panjang yg dapat memberi ROI yg agak konsisten. Peluang buat Bumi.
2bz4money(Quote)
beza dgn ASB adalah return dibayar dgn cash, dan bukan sebagai unit…untuk reinvest, kena beli lagi unit
Khairul(Quote)
Huhu, manage by our beloved Maybank, the best ‘opportunity taker’. Ingat lagi kuar ATM lebih 4 kali kena lima posen. Pastu cuba nak charge org pakai maybank2u.
Profit oriented company compare ngan PNB yg memang ditubuhkan utk bantu org kita.
Rasa-rasa elok tunggu first atau second return. Agaknyer la…
pokoksawit(Quote)
siapa penasihat syariah?
Wan(Quote)
1 lagi cara bagaimana golongan kaya mengumpul modal untuk menjadi semakin kaya.
SN(Quote)
dulu memang kena cas 50 sen…tapi skang da x kena..saya dah try ..1 hari kua duit 4 kali selama 4 hari…xde cas pape da…tapi mesti ATM Maybank le..
roy(Quote)
dan golongan xbrapa nak kaya gunakan peluang ini untuk idup senang dan xberhutang….
sampai kawin pun nak buat loan Bank..sebab takut melabur kat ASB n AHB yg baru ni.
roy(Quote)
boleh tanya…brapa anggaran faedah ye?
roy(Quote)
http://www.bebas-hutang.com/?p=2064
“On AHB returns, Kamalul Arifin assured investors that the returns would not be less than six per cent per annum based on the property sector’s performance at the Golden Triange area”
So, kalu ikut cakap si Pengarah Urusan dan Ketua Eksekutif PHB, dia jamin pulangan tak kurang 6% setahun. Kalu kurang, nanti dia top-up balik pakai gaji dia.
pokoksawit(Quote)
kalau ikut website AHB, mereka menjanjikan dividen tidak kurang dari simpanan 12-bulan General Account Investment di Maybank Islaic. kalau tenguk website tu dalam 2.85%. Tetapi megikut kata CEO mereka dalam Business Times, dia jangka dividen at least 6% berdasarkan revenue mereka selama ni dalam kawasan golden triangle. investment jenis bisness ni memang ada naik turun cuma skrg ni sewa memang tinggi kat kawasan KL jadi buniy mcm masuk akal. pada saya skrg ni dgn harga sewa yg tinggi untuk bangunan di KL memang waktu sesuai invest
razib(Quote)
This one until end of the year saja rasanya… sebab ada notis kat ATM tu
Azli(Quote)
Nampak cam best…… tp benda2 unit trust ni memang byk risikonya, serupa cam saham turun naik tak menentu.
aku setakat ni melabur dalam tahung haji je sbb:
1. memang sah2 patuh shariah..
2. leh gi haji bila sampai turn nanti..
3. Dividen ngan bonus boleh tahan.
4. Takde risiko.. hehehhehe….
Jalan Selamat(Quote)
kenapa x buat pelaburan emas, aku dah buat..untung tu ade laa; >>10% setahun.. cuba korang study pasal emas sebagai pelaburan alternatif..sekian…hehehe
korie_kun(Quote)
bang korie_kun, tak semua org mahir dlm pelaburan, tak kisah la per2x pelaburan as long untung (ckit byk tu subjektif) as long ader ilmu. Dan satu lg never put your egg in one basket??? erkkk tul ke sy ckp tu?
jlpd_silc(Quote)
semua perkara bermula daripada kosong, jd apa salahnya kita belajar..org kata ” tak tanya tak tahu”..:-)
korie_kun(Quote)
i dgr keuntungan di bayar 2 kali setahun….skrang i tgh consider nk melabur AHB ni ker or emas….emas mmg untung….tapi tu la nk tau pros and cons die…tgk so far tkde org compare lagi…
farhana(Quote)
camne nk melabur dlm emas….ajar ckit…
ahmad(Quote)
mengikut pengetahuan saya pelaburan emas sebenarnya berpandukan index bukannya emas tersebut … sekiranya index emas naik , maka pulangan pastinya meningkat …. rasanya CIMB ada menawarkan pelaburan emas ini …. tetapi sekiranyaa kita ada lebihan wang bolehlah melabur … tapi kalau tak de digalakkan tidak melabur kerana ia berubah-rubah dan dikenakan caj …. untuk maklimat lanjut pergi ke bank CIMB berdekatan …… kalau nak beli harga kurang dari RM1.00 …. baru berbaloi …..
naufal(Quote)
Berikut adalah antara petikan yg saya ambil dari 2 buah e-book mengenai pelaburan emas untuk kita kongsi bersama:
Harga emas sentiasa meningkat dalam jangka masa panjang.
Rekod harga emas boleh dilihat daripada laman web
http://www.kitco.com dan juga di http://www.lbma.org.uk/stats/goldfixg
Cth yg dialami penulis e-book tsb: “Sewaktu nak kahwin pada tahun 2001, saya membeli barang kemas 916 pada harga RM50 segram. Pada hari ini (22/8/2009) harga emas 916 mencecah harga RM122 segram!!”
Harga emas pada 14 Ogos 2000 = USD 275.45/Oz
Harga emas pada 14 Ogos 2009 = USD 953.50/Oz
Ini adalah kenaikan 246% di dalam jangka masa 9 tahun (purata 27% setahun).
Harga untuk 1 Ounce syiling Kijang Emas pada 16 Ogos 2001 ialah RM1114.000 dan pada 16 Ogos 2009 harganya mencecah RM 3,561. Ini adalah kenaikan sebanyak 219.65% dalam masa 8 tahun atau purata kenaikan harga 27.45% setahun!!
Jika dibandingkan dgn pelaburan dalam bentuk wang, Selain daripada mudah dibinasakan, wang kertas merupakan penyimpan nilai yang lemah.Ini kerana nilainya sentiasa turun dalam jangka masa panjang. Kita akan dapati kuasa beli wang kertas akan berkurangan.
Sebagai contoh, pada tahun 1980an, kebanyakan pelajar sekolah membawa antara 20 sen dan 30 sen sebagai duit poket. Duit tersebut cukup untuk membeli nasi dan air minum. Bagaimana dengan sekarang – tahun 2009?
Rata-rata ibu-bapa memberikan wang poket RM2 – RM3 untuk membeli makanan dan minuman. Dengan kata lain ibu-bapa zaman sekarang terpaksa membayar 10 kali ganda untuk membeli barang yang sama.Ini menunjukkan kuasa beli wang kertas akan merosot di dalam jangka masa yang panjang.
Sejarah pula membuktikan nilai emas tidak pernah susut (dlm jangka masa sederhana & panjang) atau hilang harganya. Pada zaman Rasulallah saw harga aseekor kambing adalah sebanyak 1 dinar dan pada masa sekarang iaitu selepas 1400 tahun lamanya harga seekor kambing juga adalah 1 dinar. (Bagaimana kalau kita beli kambing guna duit kertas pada beberapa tahun dahulu berbanding masa sekarang)Nampak bukan kehebatan emas ini
Terdapat 2 cara membuat pelaburan emas di Malaysia iaitu
1. Pelaburan secara emas fizikal
2. Pelaburan emas dengan membuka akaun simpanan emas (mcm yg Naufal beritau td)
Pelaburan emas secara fizikal boleh dibahagikan kepada 3 kategori iaitu:
1. Syiling emas
2. Jongkong emas
3. Barang kemas
Sebagai emas pelaburan, syiling emas dan jongkong emas memiliki kelebihan seperti berikut:
1. Mudah dibawa
2. Mempunyai saiz, bentuk dan berat yang standard.
3. Mudah ditunaikan.
4. Mempunyai perbezaan harga belian dan jualan yang rendah (dipanggil spread)
5. Boleh digadaikan.
Barang kemas bukanlah pelaburan emas yang baik kerana harganya yang tinggi disebabkan kos upah membuat barang kemas tersebut. Selain itu susut nilai bagi barang kemas adalah tinggi (25 % – 40%).
Di Malaysia, terdapat 6 institusi yang menjual emas fizikal untuk pelaburan iaitu:
1. Maybank – Syiling Kijang Emas
2. UOB Bank – Syiling Emas dan Jongkong Emas
3. Public Fine Gold International Sdn. Bhd. Gold – syiling dan jongkong emas
4. Public Dinar – Dinar emas
5. Dinar Emas Kelantan – Dinar emas
6. Kedai emas Poh Kong, Habib Jewel dan sebagainya – jongkong emas
KELEBIHAN KIJANG EMAS.
1. Boleh dibeli di Maybank di seluruh Malaysia
2. Mempunyai spread yang rendah (3.1% – 6.6%)
3. Kualiti emas 24k (999.9)
4. Boleh beli guna kad kredit (Maybank sahaja)
5. Harga yang rendah
6. Boleh digadaikan kalau nak guna cash
p/s: Spread bermaksud perbezaan di antara harga belian dan jualan.
KELEMAHAN KIJANG EMAS.
1. Masalah stok. Agak sukar mendapatkan Kijang Emas kerana ia sangat laris.
2. Tidak boleh terguris, calar, bengkok atau patah. Jika tidak Maybank tidak akan menerima kembali syiling berkenaan.
3. Boleh dibeli pada waktu banking hour Maybank sahaja.
4. Tak boleh booking kat Maybank. Kena datang cepat-cepat beli kalau ada stok.
5. Kena bayar cash. Cuma kad kredit Maybank yang boleh guna kalau nak beli pakai kad kredit.
KELEBIHAN EMAS FIZIKAL UOB
1. Syiling Emas yang dijual adalah syiling emas pelaburan terkemuka dunia.
2. Mempunyai spread yang rendah (2.5% – 19.6%)
3. Kualiti emas 24k (999.9)
4. Harga yang rendah
5. Boleh digadaikan kalau nak guna cash
KELEMAHAN.
1. Masalah stok. Agak sukar mendapatkan syiling Emas UOB kerana ia sangat laris.
2. Tidak boleh terguris, calar, bengkok atau patah. Jika tidak UOB tidak akan menerima kembali syiling berkenaan.
3. Sijil pembelian emas UOB juga tidak boleh hilang. Kalau hilang maka UOB tidak akan menerima semula syiling emas berkenaan.
4. Boleh dibeli pada waktu banking hour UOB sahaja.
KELEBIHAN MEMBELI EMAS PUBLIC GOLD.
1. Stok sentiasa ada. Tidak seperti Kijang Emas dan UOB yang menghadapi masalah mendapatkan stok emas. Ini merupakan satu kelebihan yang sangat baik kerana
pelabur boleh membeli emas ketika harga murah.
2. Harga yang dijual adalah kompetitif
3. Jongkong emas yang dijual mempunyai kualiti 24k (999.0)
4. Spread yang kecil (antara 5% – 6%)
5. Mempunyai agen di seluruh Malaysia. Jadi mudah untuk membeli produk Public Gold.
6. Public Gold memberi jaminan akan membeli kembali emas mereka walaupun ada kesan calar, guris, bengkok dan patah asalkan berat tetap sama semasa timbangan.
Ini sangat penting jika anda selalu menggadaikan emas anda di Ar-rahn.
7. Emas Public Gold boleh digadaikan.
8. Boleh beli menggunakan kad kredit (tambah 3%) tapi kena pergi office kat Penang.
9. Public Gold menawarkan peluang menjadi agen kepada produk mereka. Jadi bagi sesiapa yang berminat membuat business menjual emas pelaburan maka anda boleh
menjadi agen Public Gold.
Selain membeli syiling emas dan jongkong emas, salah satu daripada emas pelaburan yang boleh dibeli di Malaysia ialah dinar emas.
1 dinar merujuk kepada syiling emas 22 Karat (emas 916) yang beratnya 4.25 gram.
Terdapat 2 jenis dinar emas yang dijual di Malaysia iaitu:
1. Dinar Emas Public Dinar Sdn. Bhd. (anak syarikat Public Gold)
2. Dinar Emas Kelantan
KEBAIKAN DINAR EMAS PUBLIC DINAR:
1. Harga yang rendah – baik untuk mereka yang baru nak memulakan pelaburan emas.
2. Spread yang rendah (5% – 6%)
3. Boleh digadaikan di Ar-rahn
4. Design yang cantik
5. Mudah dibeli melalui agen Public Gold.
KEBAIKAN DINAR EMAS KELANTAN:
1. Harga yang rendah – baik untuk mereka yang baru nak bermula
2. Boleh digadaikan di Ar-rahn
KELEMAHAN DINAR EMAS KELANTAN:
1. Spread dinar emas Kelantan agak tinggi iaitu 9%
2. Tidak semua negeri mempunyai Ar-rahn dinar emas Kelantan.
KEBAIKAN JONGKONG EMAS POH KONG:
1. Anda boleh beli menggunakan kad kredit
2. Mungkin lokasi kedai emas lebih berhampiran tempat tinggal anda.
KEBURUKAN JONGKONG EMAS POH KONG:
1. Harga emas yang dijual adalah tinggi
2. Kadang-kadang ada kos workmanship
3. Spread yang sangat tinggi (10% – 25%)
4. Jongkong Emas Lady Fortuna dan Poh Kong Bunga Raya diletakkan di dalam bekas plastik yang tidak boleh dibuka. Jadi susah kalau nak gadaikan. Kalau buka
juga maka kedai emas akan tolak tinggi sewaktu anda nak jual semula. Memandangkan harga emas yang tinggi dan susut nilai juga terlalu tinggi, penulis e-book tidak
menggalakkan anda membeli jongkong emas daripada kedai emas untuk tujuan pelaburan.
Selain daripada membuat pelaburan emas melalui emas fizikal, pelabur di Malaysia boleh membuat pelaburan emas dengan cara membuka akaun simpanan emas.
Terdapat 2 bank yang menawarkan kemudahan akaun simpanan emas iaitu
1. Maybank : Gold Saving Passbook Account (GSPA)
2. Public Bank : Gold Investment Account (GIA)
Dengan membuka akaun simpanan ini pelabur tidak mendapat emas fizikal, sebaliknya nilai belian emas akan direkodkan di dalam akaun simpanan emas berkenaan.
Harga emas pula adalah berdasarkan kepada harga emas semasa.
KOMEN PENULIS MENGENAI PELABURAN AKAUN SIMPANAN:
1. Dari segi spread, Public Bank GIA adalah lebih rendah berbanding Maybank GSPA.
2. GSPA menawarkan kemudahan mengeluarkan simpanan dalam bentuk jongkong emas sedangkan Public Bank GIA tidak menawarkan pengeluaran di dalam bentuk
emas fizikal.
3. Kelemahan yang ketara untuk pelaburan emas melalui akaun simpanan emas ialah anda tidak mendapat emas fizikal. Jadi anda tidak boleh memajak emas sekiranya
memerlukan wang. Selain itu anda juga tidak boleh menjual emas jika belum mendapat keuntungan, jika tidak anda akan rugi jika menjual pada harga lebih rendah daripada harga belian.
FAKTOR-FAKTOR YANG PERLU DIAMBIL KIRA SEBELUM MEMBELI
EMAS PELABURAN.
Bagi memaksimumkan keuntungan, pelabur disarankan mengambil kira faktor-faktor berikut:
1. Harga emas tersebut – semakin murah harganya maka semakin baik.
2. Emas fizikal atau akaun simpanan emas? Emas fizikal lebih baik.
3. Ketulenan emas – sebaiknya beli emas 999.9 atau 916
4. Stok yang mudah diperoleh walaupun harga turun atau naik.
5. Perbezaan harga belian dan jualan adalah rendah (spread)
6. Syarat-syarat lain yang dikenakan contohnya emas tersebut tidak boleh calar,bengkok atau sumbing, resit asal perlu disediakan dan lain-lain lagi.
7. Adakah anda ingin selalu menggadaikan emas tersebut? Kalau ya maka elakkan membeli syiling emas Kijang Emas dan syiling emas UOB Bank. Ini kerana kedua-dua bank berkenaan tidak akan menerima kembali syiling emas yang tercalar.
MEMILIH EMAS FIZIKAL ATAU AKAUN SIMPANAN EMAS?
Sekarang anda telah mengetahui bahawa terdapat 2 jenis emas pelaburan yang boleh dibeli iaitu emas fizikal dan akaun simpanan emas.
Persoalannya, yang mana satu sesuai dengan anda? Emas fizikal atau akaun simpanan emas?
Jawapan penulis: BELI EMAS FIZIKAL.
Emas fizikal jauh lebih baik daripada akaun simpanan emas. Ini kerana anda boleh menggadaikan emas fizikal dan memperoleh wang jika memerlukan. Jadi, walaupun harga emas jatuh anda tidak akan mengalami kerugian.
Berbeza dengan akaun simpanan emas. Anda akan mengalami kerugian jika menjual pada harga yang rendah daripada harga belian. Anda perlu menunggu sehingga harga naik
sebelum mendapat keuntungan.
Emas fizikal boleh dijual pada bila-bila masa kepada sesiapa yang ingin membelinya walaupun ketika cuti atau waktu malam sedangkan untuk akaun simpanan emas anda cuma boleh menjualnya di bank ketika waktu perbankan.
Tetapi, jika anda menghadapi masalah untuk menyimpan emas fizikal atau takut risiko kehilangan emas fizikal maka barulah penulis tsb cadangkan anda melabur di dalam akaun simpanan emas.
Berhati-hati pula dengan SKIM Pelaburan Emas.
Di Malaysia, memang ada syarikat-syarikat yang menawarkan skim pelaburan emas. Ramai yang terkeliru antara pelaburan emas dan menyertai skim pelaburan emas.
Pelabur menyertai skim-skim pelaburan ini bukanlah atas sebab emas, tetapi kerana dijanjikan pulangan lumayan. Tanpa pulangan lumayan, skim ini akan gagal menarik
perhatian pelabur.
Menyertai skim pelaburan emas mempunyai risiko kebaikan dan keburukan tersendiri.
Contohnya: kebaikan ialah pulangan yang ditawarkan lebih tinggi berbanding kaedah pelaburan emas fizikal & akaun simpanan emas. Kalau syarikat bertahan lama, maka memang pelabur boleh buat duit.
Tapi SKIM pelaburan emas ada risikonya. Pelabur boleh rugi kalau syarikat cabut lari atau syarikat tak bayar atau syarikat menghadapi tindakan pihak berkuasa. Apatah lagi kalau anda buat pinjaman peribadi untuk
menyertai program-program skim pelaburan emas. Anda boleh rugi besar.
shahila(Quote)